access
- 896 visites -

Comment se déroule le ravalement de façade en copropriété ?

Home, Toulouse, Haussmanien, Immeuble Tout bâti, qu’il soit d’habitation collective ou individuelle, est soumis à une obligation légale qu’est le ravalement de façade. Les travaux doivent alors être programmés tous les 10 ans et ce, dans la plupart des communes françaises. Dans cet article, nous parlerons du déroulement du ravalement de façade en copropriété : les démarches, les obligations et les contraintes pour chaque copropriétaire.

Le rôle du syndicat des copropriétaires

C’est l’organe qui organise de manière générale tout ce qui porte sur la gestion et l’administration du bâtiment et des parties communes. Le syndicat invite les copropriétaires à joindre l’assemblée générale dont l’ordre du jour est le ravalement de façade. Les décisions sont validées en fonction des votes de chacun d’eux, en considérant la majorité simple ou la majorité absolue selon l’importance et l’ampleur des travaux. Ces décisions portent sur le choix du prestataire et de son devis ainsi que sur la date de début du chantier. Des travaux d’isolation thermique peuvent aussi être préconisés et réalisés conjointement avec ceux de ravalement de façade.

Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.harmonie.fr/ravalement/tarif/

Le vote à la majorité simple ou absolue ?

Les décisions se rapportant au ravalement de façade seront quant à elles prises par vote à la majorité absolue dans le cas où les travaux d’isolation thermique seront entrepris, puisqu’il s’agit de travaux lourds du point de vue financier. Le vote à la majorité simple en revanche est considéré lorsque le ravalement est uniquement réalisé dans le but de maintenir la façade propre et en état, comptabilisé comme étant des travaux classiques d’entretien.

En cas d’injonction par la Mairie cependant, voire en cas d’émission d’un arrêté imposant le démarrage immédiat des travaux, l’organisation d’une assemblée générale n’est plus nécessaire puisque les travaux doivent être entrepris de manière obligatoire et qu’ils sont prescrits par les autorités. Toujours est-il que les modalités de réalisation requièrent le vote à la majorité simple.

Notre Blog

  1. 14 Fév. 2022Quels supports pour une rénovation énergétique réussie ?199 visites
  2. 15 Juil. 2021Quelle technique pour le ravalement de ma façade ?565 visites
  3. 2 Avril 2021L'abri de voiture, top pour éviter la canicule à l'intérieur !666 visites
  4. 1 Mars 2021L'entretien de vos espaces vertes857 visites
  5. 2 Fév. 2021Nos avis sur les piscines à débordement888 visites
  6. 12 Nov. 2020Quels critères considérer avant d’étanchéifier sa toiture ?1048 visites
  7. 22 Sept. 2020L'univers de la literie chez Couettes.fr1053 visites
  8. 11 Août 2020Peut-on bricoler soit même son abri voiture ?841 visites
  9. 6 Août 2020Faites de votre jardin un bonheur cet été741 visites
  10. 30 Juil. 2020Les accessoires de maison pour voiture723 visites